近日，山东播送电视台经济播送《民生无小事》节目接到临沂市兰山区碧桂园·翡丽澜庭小区业主李先生的求援，自家房屋商定2023年12月交房，却因未完工一再展期，直至 2026年4月才维修竣事具备入住条款。可当李先生前去收房时，小区物业却以补缴2025年4月至2026年4月物业费为由，间隔为其办理收房手续，这让李先生倍感无奈。

新址展期请托 整修一年才达标

据李先生先容，当初购房合同商定交房时辰为2023年12月，但开荒商迟迟未能完工请托。直到2025年4月，李先生从邻居口中得知小区已可收房，便前去物业筹备，物业见告彼时小区已全体达到交房举止。

可李先生实地验房后发现，自家房屋存在多处问题：地板未铺设竣事、玻璃羁系、太阳能诞生损坏，根底够不上精装房入住举止。“我其时就跟开荒商说，先把地板铺好、把羁系地点维修好，我再收房。”李先生屡次催促整改维修，却经久被拖延。

无奈之下，李先生拨打12345政务干事热线反应问题，在热线介入督促下，开荒商直至2026年4月才完成房屋后续整修职责。

物业绑缚收费 不交物业费不让收房

满心欢快前去收房的李先生，却被物业泼了冷水。“物业明确跟我说，必须补交2025年4月到2026年4月这一年的物业费，武艺给我办收房，不交钱就不让收。”李先生默示，我方并未精致收房，房屋迟迟无法请托、经久维修皆是开荒商未完工形成的，这段时辰的物业费理当由开荒商承担，不应转嫁到业主身上。他再次拨打12345投诉，获得的回应却和物业口径一致，均以小区请托日历为由，要求业主承担物业费。（以下为《民生无小事》节目次音）

物业气派坚忍 径直挂断电话

为了解事情原委，5月11日节目直播中主握东说念主悦强连线了碧桂园·翡丽澜庭小区物业职责主说念主员。靠近主握东说念主的问询，该职责主说念主员给出了我方的说法。“物业作念的是小区全球干事，不是针对个东说念主。保安保洁、电梯运行、消防温煦这些全球干事一直在普通开展，不会因为个别业主充公房就罢手干事、罢手产生本钱。”该职责主说念主员觉得，开云体育(中国)官方网站小区全球干事已普通运营，物业费理当从物业进场干事启动计收，房屋未完工、维修拖延是开荒商和业主之间的纠纷，业主应自行找开荒商协商抵偿，不应遭灾物业，物业费理当由李先生交纳。

针对物业以不交物业费为由间隔业主收房的举止，主握东说念主明确冷落质疑：房屋请托是业主与开荒商的合同联系，物业费交纳是业主与物业的干事联系，二者不可绑缚，物业无权以拒交物业费为由淆乱业主普通收房。靠近合理质询，物业职责主说念主员气派坚忍，致使直言“你给开荒商打电话呗，你给我打电话干啥”，随后挂断电话。（以下为《民生无小事》节目次音）

街说念办明确表态：绑缚收房分辨理

为帮业主维权，节目随后将问题反应至兰山区金雀山街说念物业办。物业办职责主说念主员明确表态：物业以不交物业费为由间隔业主收房，细目是不允许、分辨理的。

该职责主说念主员默示，收房是业主的自主职权，物业费交纳和房屋收房不可绑缚。房屋未达到请托举止产生的维修空档期，物业费究竟由谁承担，应按照购房合同和物业公约商定引申，物业可依规向开荒商见识有关用度，不可强行要求业主承担。同期职责主说念主员已记载李先生探讨边幅，同意会牵头物业、业主多方同样互助，妥善处理纠纷。（以下为《民生无小事》节目次音）

住建局介入督导：物业举止涉嫌违纪

随后，节目又连线兰山区住建局物业阛阓科。职责主说念主员了解情况后指出，该房屋应为精装房，地板未铺设竣事的话说明未达到精装交房举止，不可按2025年4月动作精致交房时辰，理当在房屋彻底维修达标、精致请问业主收房后，再启动计收物业费。

关于物业绑缚物业费淆乱收房的作念法，住建局职责主说念主员直言严重分辨理、属于违纪举止。收房是业主与开荒商的权责联系，物业费是业主与物业的干事联系，物业无权浑浊绑缚。下一步住建局将对接街说念、开荒商和物业阛阓监管科室，多方介入跟进此事，督促物业整改分辨理作念法，互助料理物业费争议与收房坚苦。（以下为《民生无小事》节目次音）

起原：山东经济播送《民生无小事》开云体育(中国)官方网站